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发布日期：2024-10-29 07:01    点击次数：180

（原标题：Pre-REITs刊行在即！九囿通三季报营收超1134亿元，有望估值重塑）

阐发公司公告，Pre-REITs基金行将拓荒、刊行之际，九囿通发布逐季度向好、增势喜东谈主的三季报。市集期待Pre-REITs及公募REITs刊行后，企业将迎来估值重塑。

10月28日，九囿通表示的三季报涌现，前三季度终了营业收入1134.29亿元，归母净利润16.96亿元，归母扣非净利润为16.30亿元；值得关怀的是，九囿通第三季度目的事迹同比增速已转正，当季终了营业收入362.58亿元，同比增长3.57%，扣非归母净利润4.50亿元，同比增长3.97%，现款流环比进一步好转，净额为5.43亿元，同比增长93.36%，举座目的事迹逐季向好。

看成三新两化计谋的过失撑握，不动产证券化（REITs）是九囿通比年来积极鼓励过失企业计谋，期待通过不动产证券化计谋重塑轻钞票运营生意模式，盘活公司钞票，终了轻重分别，助力企业端庄长久发展。

本年9月，九囿通通知公司公募REITs模样已致密向中国证监会、上海证券走动所提交讲述材料。入池钞票为武汉市东西湖区医药物流仓储钞票，总面积约17.2万正常米，被国度发改委、商务部和中物联评为寰宇十大“国度智能化仓储物流示范基地”。如经批准，本模样有望成为国内医药物流仓储体式首单公募REITs以及湖北省首单民营企业公募REITs，具有较强的示范效应和积极影响。

与此同期，九囿通已开动了Pre-REITs模样，并刊行在即，为公司公募REITs后续扩募提前孵化和训诲优质的医药物流仓储钞票。

九囿通示意，公司将打造“公募REITs+Pre-REITs”多层级不动产职权成本运作平台，为医药畅达行业创造产融和谐高质地发展的新旅途。

九囿通集团副总司理苏熙凌曾示意，公募REITs不仅仅仅一个融资平台，更是一个价值发现渠谈。因为医药畅达行业不同于一般快递畅达业，是一个监管条款、体式与运营需乞降坪效皆更高的行业。

医药畅达受GSP监管督导的行业，须罢免更高法式，建树智能系统、高标钞票体式、全程可溯的运营与质管体系以及专科东谈主员配备。况且因为畅达的药品净值较高，是以医药仓储的坪效远高于一般的物流仓储。

但受限于成本计价的花式，这些有价值的高标医药仓储钞票昔日一直皆被埋没在企业举座估值之下，只可成为财务报表上折旧计量，无法提现的确的钞票价值。目下九囿通以REITs的花式重新为其估值，并终了溢价，这无疑将改革医药畅达行业生态发展。

市集也赐与积极反应。中邮证券合计，九囿通基本面向好，REITs 拟刊行将加速资金盘活，公司有望迎来估值重塑。

在公募REITs常态化刊行确当下现金九游体育app平台，九囿通但愿不动产证券化计谋翻开医药不动产边界，也宽容更多投资者关怀更多、更优质的医药仓储钞票。